Cómo la creciente economía de Atlanta ha quemado a los inquilinos y compradores de viviendas de bajos ingresos

Cómo la creciente economía de Atlanta ha quemado a los inquilinos y compradores de viviendas de bajos ingresos

2022-11-28 0 Por ljxih


Metro Atlanta está en racha.

Más de 6 millones de personas ahora viven en el área, según estimaciones recientes de la Oficina del Censo. Los expertos dicen que se trata de un aumento del 50% con respecto a hace 20 años.

«Eso es un gran aumento en la población», dijo Dan Immergluck, profesor de estudios urbanos en la Universidad Estatal de Georgia. “Ha gravado ambientalmente a la región”.

Las empresas financieras y de tecnología siguen acudiendo en masa al área metropolitana de Atlanta. Esto se basa en las sólidas industrias de logística, entretenimiento y cine y servicios de salud de la ciudad.

La demanda de viviendas de calidad en la zona se ha vuelto feroz, especialmente en el centro de la ciudad.

«Atlanta se está convirtiendo en una ciudad más grande», dijo Nathaniel Smith, fundador y director de capital de Partnership for Southern Equity. «Ahora, si seremos capaces de equilibrar eso y asegurarnos de que, ya sabes, los negros no sean expulsados… No estoy seguro».

En septiembre de 2022, la casa mediana en la ciudad de Atlanta estaba valuada en alrededor de $400,000, según Índice de valores de la vivienda de Zillow. Este precio estaría fuera del alcance del hogar típico de la ciudad de Atlanta, que ganaba aproximadamente $64,179 por año durante los últimos años. Los alquileres también superaron la mediana nacional.

Algunos residentes de Atlanta creen que los ambiciosos proyectos de redesarrollo urbano, como BeltLine, han contribuido al rápido aumento de los precios en el área.

BeltLine es un circuito de 22 millas de senderos para caminar y andar en bicicleta construidos en gran parte sobre vías de ferrocarril abandonadas y desarrollados a través de una asociación público-privada.

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Su objetivo era conectar diferentes áreas de la ciudad y crear comunidades transitables a lo largo del camino donde los residentes pudieran acceder a una variedad de servicios sin necesidad de un automóvil.

“Hemos invertido aproximadamente $700 millones en BeltLine hasta la fecha”, dijo Clyde Higgs, director ejecutivo de Atlanta BeltLine Inc. «Lo que vimos fue alrededor de $ 8 mil millones en inversión privada que siguió a BeltLine. Causó una serie de cosas buenas y también una serie de presiones dentro de la ciudad de Atlanta».

A medida que la región evoluciona, una multitud de organizadores comunitarios están lanzando esfuerzos para preservar la asequibilidad de la vivienda.

«Hubiera sido genial si tuviéramos la oportunidad de obtener más terreno antes en la vida de BeltLine», dijo Amanda Rhein, directora ejecutiva de Atlanta Land Trust, «porque el valor de las propiedades continúa aumentando cerca del proyecto».

Mire el video para ver cómo Atlanta planea preservar la asequibilidad de la vivienda en medio de un rápido crecimiento.



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