La demanda de hipotecas aumenta a medida que las tasas de interés bajan

La demanda de hipotecas aumenta a medida que las tasas de interés bajan

2022-11-24 0 Por ljxih


La demanda de hipotecas aumenta a medida que las tasas caen por segunda semana consecutiva

Las solicitudes de hipotecas aumentaron un 2,2% la semana pasada con respecto a la semana anterior, debido a una ligera disminución en las tasas de interés, según el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Las solicitudes de refinanciamiento, que suelen ser las más sensibles a los movimientos semanales de las tasas, aumentaron un 2 % durante la semana, pero aún estaban un 86 % por debajo de la misma semana del año anterior. Incluso con las tasas de interés ahora de regreso desde su pico reciente de 7.16% hace un mes, pocos aún pueden calificar para un refinanciamiento: solo 220,000, según la firma de datos inmobiliarios Black Knight.

Las solicitudes de hipotecas para comprar una casa aumentaron un 3% durante la semana, pero un 41% menos que hace un año. Es posible que algunos compradores potenciales ahora se aventuren de nuevo, sabiendo que hay menos competencia y más poder de negociación, pero todavía hay escasez de viviendas en venta y los precios no han bajado significativamente.

Se muestra una casa, disponible para la venta, el 12 de agosto de 2021 en Houston, Texas.

Campana Brandon | imágenes falsas

Las tarifas siguen siendo el doble de lo que eran a principios de año, pero disminuyeron un poco la semana pasada. La tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($647,200 o menos) cayó de 6.90% a 6.67%, con puntos que subieron de 0.56 a 0.68 (incluyendo cargos de originación) para préstamos con una disminución de 20%. Pago.

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«Las tasas hipotecarias más bajas deberían mejorar el poder adquisitivo de los compradores potenciales, que se han visto marginados en gran medida debido a que las tasas hipotecarias se han más que duplicado durante el año pasado», dijo Joel Kan, economista de MBA, en un comunicado de prensa. “A medida que caen las tasas, las acciones de ARM [adjustable-rate] Las solicitudes también cayeron al 8,8% de los créditos la semana pasada, frente al 10% y el 12% de los últimos dos meses. »

Las tasas hipotecarias no se han movido en absoluto esta semana, ya que el próximo feriado de Acción de Gracias tiende a afectar los volúmenes.

«No es que las cosas no se muevan. Simplemente no se mueven como de costumbre», dijo Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily. «Se espera que las cosas vuelvan a estar más cerca de la normalidad la próxima semana, pero el mercado seguirá esperando los movimientos más importantes del 13 al 14 de diciembre».

Es entonces cuando el gobierno publica su próximo informe importante sobre la inflación y la Reserva Federal anuncia su próxima decisión sobre las tasas de interés.



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