La demanda de propiedades en el Reino Unido cayó un 44% desde que el mini presupuesto cambió el mercado: Zoopla

La demanda de propiedades en el Reino Unido cayó un 44% desde que el mini presupuesto cambió el mercado: Zoopla

2022-11-28 0 Por ljxih


Los agentes inmobiliarios ‘Vendido’ y ‘En venta’ firman afuera de propiedades residenciales en el área de Maida Vale de Londres, Reino Unido, el jueves 30 de junio de 2022.

alcalde Bloomberg | alcalde Bloomberg | imágenes falsas

La demanda de propiedades residenciales en el Reino Unido se ha reducido casi a la mitad tras el presupuesto del gobierno de septiembre que asustó a los mercados financieros y derrocó al primer ministro, según mostró una investigación el lunes.

El paquete presupuestario, anunciado el 23 de septiembre, provocó una venta masiva de bonos y dio lugar a predicciones de un posible desplome del mercado inmobiliario a medida que las expectativas de tipos de interés aumentaron considerablemente. A raíz del presupuesto, se retiró un número récord de acuerdos hipotecarios y muchos prestamistas suspendieron las ofertas al medir la volatilidad.

La demanda de los compradores cayó un 44% interanual en las cuatro semanas hasta el 20 de noviembre. de acuerdo a sitio web inmobiliario Zoopla, mientras que las ventas de propiedades nuevas cayeron un 28%. El stock de viviendas en venta ha aumentado un 40% en el mismo período.

Zoopla dijo que la demanda había caído a niveles que normalmente se ven en Navidad, uno de los momentos más tranquilos para los mercados inmobiliarios, mientras los compradores esperaban para evaluar las perspectivas de las hipotecas, así como sus propios trabajos y salarios.

Richard Donnell, director ejecutivo de investigación de Zoopla, dijo que la compañía espera que los precios de la vivienda caigan hasta un 5% en 2023.

«Pero la cantidad de ventas pendientes seguirá siendo boyante debido a una variedad de factores estructurales, demográficos y económicos», dijo, incluida la continua escasez de viviendas, con la cantidad promedio de viviendas ofrecidas por agente inmobiliario aún por debajo de lo esperado. que antes de la pandemia. .

Aunque se pronostica ampliamente una caída en los precios de la vivienda, el pronóstico de la compañía es menos bajista que otros.

Los economistas de Pantheon Macroeconomics pronosticaron una caída del 8% durante el próximo año, mientras que Nationwide, uno de los mayores proveedores de hipotecas del Reino Unido, dijo a principios de este mes que los precios de los bienes raíces podrían colapsar hasta un 30% en el peor de los casos.

Por el contrario, la Oficina de Responsabilidad Presupuestaria del Reino Unido dijo que espera que los precios de la vivienda caigan un 1,2% el próximo año y un 5,7% en 2024.

Esto se produce después de un deseo de diferentes tipos de propiedades durante la pandemia, la suspensión de un impuesto a la compra de viviendas de menos de $ 500,000 de julio de 2020 a julio de 2021 y la continua escasez de oferta han hecho que los precios de las viviendas se disparen a niveles récord.

Zoopla dijo que actualmente había una revaluación «generalizada» de viviendas, pero de tamaño modesto. Sitúa el crecimiento de los precios inmobiliarios del Reino Unido en un 7,8% interanual.

Su informe describe las tendencias del mercado como una «sacudida en lugar de un presagio de un colapso inmobiliario» y dice que el mini presupuesto ha «conmocionado» a vendedores y compradores por igual.

«Todos los principales indicadores de oferta y demanda que medimos continúan apuntando a una rápida desaceleración debido a condiciones de mercado muy sólidas. No vemos evidencia de venta forzada o la necesidad de un reinicio en los precios de las propiedades del Reino Unido de dos dígitos en 2023», dijo su informe.

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Mientras tanto, los costos de alquiler privado en Gran Bretaña alcanzaron niveles récord en medio de una intensa competencia por las propiedades, según datos separados publicados por el sitio web Rightmove el mes pasado.

Reveló que los alquileres en Londres habían aumentado un 16,1 % interanual, el crecimiento más rápido registrado en cualquier región.



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La demanda de propiedades en el Reino Unido cayó un 44% desde que el mini presupuesto cambió el mercado: Zoopla

La demanda de propiedades en el Reino Unido cayó un 44% desde que el mini presupuesto cambió el mercado: Zoopla

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Los agentes inmobiliarios ‘Vendido’ y ‘En venta’ firman afuera de propiedades residenciales en el área de Maida Vale de Londres, Reino Unido, el jueves 30 de junio de 2022.

alcalde Bloomberg | alcalde Bloomberg | imágenes falsas

La demanda de propiedades residenciales en el Reino Unido se ha reducido casi a la mitad tras el presupuesto del gobierno de septiembre que asustó a los mercados financieros y derrocó al primer ministro, según mostró una investigación el lunes.

El paquete presupuestario, anunciado el 23 de septiembre, provocó una venta masiva de bonos y dio lugar a predicciones de un posible desplome del mercado inmobiliario a medida que las expectativas de tipos de interés aumentaron considerablemente. A raíz del presupuesto, se retiró un número récord de acuerdos hipotecarios y muchos prestamistas suspendieron las ofertas al medir la volatilidad.

La demanda de los compradores cayó un 44% interanual en las cuatro semanas hasta el 20 de noviembre. de acuerdo a sitio web inmobiliario Zoopla, mientras que las ventas de propiedades nuevas cayeron un 28%. El stock de viviendas en venta ha aumentado un 40% en el mismo período.

Zoopla dijo que la demanda había caído a niveles que normalmente se ven en Navidad, uno de los momentos más tranquilos para los mercados inmobiliarios, mientras los compradores esperaban para evaluar las perspectivas de las hipotecas, así como sus propios trabajos y salarios.

Richard Donnell, director ejecutivo de investigación de Zoopla, dijo que la compañía espera que los precios de la vivienda caigan hasta un 5% en 2023.

«Pero la cantidad de ventas pendientes seguirá siendo boyante debido a una variedad de factores estructurales, demográficos y económicos», dijo, incluida la continua escasez de viviendas, con la cantidad promedio de viviendas ofrecidas por agente inmobiliario aún por debajo de lo esperado. que antes de la pandemia. .

Aunque se pronostica ampliamente una caída en los precios de la vivienda, el pronóstico de la compañía es menos bajista que otros.

Los economistas de Pantheon Macroeconomics pronosticaron una caída del 8% durante el próximo año, mientras que Nationwide, uno de los mayores proveedores de hipotecas del Reino Unido, dijo a principios de este mes que los precios de los bienes raíces podrían colapsar hasta un 30% en el peor de los casos.

Por el contrario, la Oficina de Responsabilidad Presupuestaria del Reino Unido dijo que espera que los precios de la vivienda caigan un 1,2% el próximo año y un 5,7% en 2024.

Esto se produce después de un deseo de diferentes tipos de propiedades durante la pandemia, la suspensión de un impuesto a la compra de viviendas de menos de $ 500,000 de julio de 2020 a julio de 2021 y la continua escasez de oferta han hecho que los precios de las viviendas se disparen a niveles récord.

Zoopla dijo que actualmente había una revaluación «generalizada» de viviendas, pero de tamaño modesto. Sitúa el crecimiento de los precios inmobiliarios del Reino Unido en un 7,8% interanual.

Su informe describe las tendencias del mercado como una «sacudida en lugar de un presagio de un colapso inmobiliario» y dice que el mini presupuesto ha «conmocionado» a vendedores y compradores por igual.

«Todos los principales indicadores de oferta y demanda que medimos continúan apuntando a una rápida desaceleración debido a condiciones de mercado muy sólidas. No vemos evidencia de venta forzada o la necesidad de un reinicio en los precios de las propiedades del Reino Unido de dos dígitos en 2023», dijo su informe.

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Mientras tanto, los costos de alquiler privado en Gran Bretaña alcanzaron niveles récord en medio de una intensa competencia por las propiedades, según datos separados publicados por el sitio web Rightmove el mes pasado.

Reveló que los alquileres en Londres habían aumentado un 16,1 % interanual, el crecimiento más rápido registrado en cualquier región.



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